房产抵押贷款是用有房产证的,可以上市交易的房产向银行或贷款机构申请抵押贷款的5_3_x_i_n_x_i_c_o_m。
住房按揭贷款是在房产交易过程中,已经支付首付,剩余房款向银行或贷款机构申请贷款的
两者不
1、贷款利率不同
住房按揭贷款按首套LPR4.75%+64个基点=5.39%,二套LPR4.75%+113个基点=5.88%执行;
房产抵押贷款一般银行LPR4.75%+211个基点=6.86%,或者更高。每家银行执行的不一样5~3~信~息~网。
2、用途不同
住房按揭贷款:用途。只能用来支付剩余购房款5.3.x.i.n.x.i.c.o.m。
房产抵押贷款:是可以用来进行消费和生产经营的,坚决不允许进入房产和股票市场,一旦被发现贷款用途与贷款申请时不一致,会被银行追回,要求提前还款。
3、还款方式不用
住房按揭贷款:只有2种还款方式等额本息、等额本金;
房产抵押贷款:可以选择的还款方式5 3 x i n x i c o m。等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、月还息分次还本金,随借随还等多种还款方式.
4、还款期限不同
住房按揭贷款长可以贷到30年;
房产抵押贷款长可以贷到10年;有营业执照的可以到20年。
5、人行征信报告显示不同
住房按揭贷款显示个人住房贷款;
房产抵押贷款显示消费性贷或者经营性贷款原文www.53xinxi.com。
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